Mein Blog
Autor: Gerhard Hofer
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Immobilienbewertung bei Nießbrauch: Wie wird der Verkehrswert richtig ermittelt?
Ein eingetragenes Nießbrauchsrecht kann den Verkehrswert einer Immobilie erheblich beeinflussen. Besonders relevant wird dies bei Schenkungen und vorweggenommenen Erbfolgen, aber…
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Rückwirkende Immobilienbewertung: Wie lässt sich der Verkehrswert einer Eigentumswohnung für das Jahr 2002 ermitteln?
Eine rückwirkende Immobilienbewertung ist deutlich anspruchsvoller als eine Bewertung zum heutigen Stichtag. Besonders dann, wenn eine Immobilie zwischenzeitlich verkauft wurde,…
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Immobilienbewertung bei Trennung: Wenn ein lebenslanges Wohnungsrecht den Hauswert beeinflusst
Bei einer Trennung oder Scheidung stellt sich häufig eine scheinbar einfache Frage: Was ist das gemeinsame Haus heute wert? In…
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Wenn der Steuerwert nicht zum Haus passt – warum ein Verkehrswertgutachten bei einer Erbschaft entscheidend sein kann
Ein Haus wird geerbt – und plötzlich geht es nicht nur um Immobilien, sondern auch um Steuern. Gerade bei älteren…
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Wenn der Bodenwert nicht die ganze Wahrheit ist
Verkehrswertermittlung einer ehemaligen Mühlenanlage im Außenbereich Nicht jede Immobilienbewertung lässt sich mit klassischen Standardverfahren lösen. Besonders anspruchsvoll wird es, wenn…
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Wenn ein Einfamilienhaus nicht mehr ganz ein Einfamilienhaus ist – ein Praxisfall aus der Immobilienbewertung
Bei der Bewertung älterer Wohnimmobilien zeigt sich immer wieder: Der Verkehrswert entsteht nicht aus einer einzelnen Zahl, sondern aus dem…
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Bewertung einer gemischt genutzten Wohn- und Gewerbeimmobilie im ländlichen Raum
Die Bewertung gemischt genutzter Immobilien gehört zu den anspruchsvolleren Aufgaben in der Verkehrswertermittlung. Besonders dann, wenn auf einem Grundstück Wohnnutzung,…
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EmpCo-Richtlinie 2026: Was Immobiliengutachter bei Nachhaltigkeitsaussagen beachten sollten
Nachhaltigkeit wird vom Werbeversprechen zur überprüfbaren Immobilieneigenschaft Begriffe wie „nachhaltig“, „klimafreundlich“, „grün“, „ökologisch“ oder „klimaneutral“ gehören inzwischen zum festen Vokabular…
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Was ist eine kleine Landwirtschaftsfläche am Ortsrand wert?
Die Bewertung landwirtschaftlicher Grundstücke wirkt auf den ersten Blick einfach: Bodenrichtwert ermitteln, Grundstücksfläche multiplizieren – fertig. In der Praxis ist…
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Wenn sich nicht das Grundstück ändert, sondern die Bewertungsfrage
Ein Praxisfall aus der Bewertung einer kommunal genutzten Parkplatzfläche Bei Immobilienbewertungen entsteht häufig der Eindruck, der Verkehrswert einer Immobilie müsse…