Mein Blog
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Verkehrswertgutachten statt Schätzung – warum eine fundierte Immobilienbewertung oft zehntausende Euro spart
Wer eine Immobilie verschenkt, vererbt oder innerhalb der Familie überträgt, verlässt sich häufig auf den vom Finanzamt festgestellten Grundbesitzwert. Vielen…
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Bäume an der Grundstücksgrenze: Rückschnitt, Verjährung und Bedeutung für den Immobilienwert
Bäume, Hecken und Sträucher an Grundstücksgrenzen führen immer wieder zu Konflikten zwischen Nachbarn. Besonders problematisch wird es, wenn Äste auf…
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Wussten Sie schon?
Das Finanzamt bewertet Immobilien bei Erbschaften und Schenkungen nach gesetzlichen Verfahren. Liegt der tatsächliche Marktwert niedriger, kann dieser durch ein…
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Wussten Sie schon? Baumängel können den Verkehrswert einer Immobilie deutlich mindern
Wer eine Immobilie bewertet, betrachtet nicht nur Größe, Lage oder Baujahr. Ebenso entscheidend ist der tatsächliche bauliche Zustand. Bereits kleinere…
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Verkehrswertgutachten nach § 198 BewG – Wann lohnt sich der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts?
Wer eine Immobilie innerhalb der Familie verschenkt oder vererbt, wird häufig mit der Frage konfrontiert, wie hoch der Wert des…
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Wenn der Gebäudewert 0 € beträgt: Verkehrswertermittlung einer ruinösen Doppelhaushälfte
Nicht jedes bebaute Grundstück hat automatisch einen positiven Gebäudewert. In der Praxis der Immobilienbewertung gibt es Fälle, in denen ein…
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Wenn der Steuerwert zu hoch ist: Verkehrswertgutachten nach § 198 BewG können Erbschaft- und Schenkungsteuer senken
Nicht jeder vom Finanzamt angesetzte Immobilienwert entspricht dem tatsächlichen Marktwert Bei Schenkungen und Erbschaften von Immobilien setzt das Finanzamt für…
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Verkehrswertgutachten bei Familienübertragungen – warum ein realistischer Immobilienwert entscheidend ist
Bei der Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie entstehen häufig Unsicherheiten hinsichtlich des tatsächlichen Marktwertes einer Immobilie. Besonders bei Mehrfamilienhäusern…
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Warum ein Zweifamilienhaus mit einem Marktwert von über 400.000 € plötzlich nur noch 100.000 € wert sein kann
Bei der Bewertung von Immobilien im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge erleben Eigentümer häufig eine Überraschung: Der Verkehrswert einer Immobilie kann…