Mein Blog
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Verkehrswertgutachten nach § 198 BewG – Wann lohnt sich der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts?
Wer eine Immobilie innerhalb der Familie verschenkt oder vererbt, wird häufig mit der Frage konfrontiert, wie hoch der Wert des…
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Wenn der Gebäudewert 0 € beträgt: Verkehrswertermittlung einer ruinösen Doppelhaushälfte
Nicht jedes bebaute Grundstück hat automatisch einen positiven Gebäudewert. In der Praxis der Immobilienbewertung gibt es Fälle, in denen ein…
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Wenn der Steuerwert zu hoch ist: Verkehrswertgutachten nach § 198 BewG können Erbschaft- und Schenkungsteuer senken
Nicht jeder vom Finanzamt angesetzte Immobilienwert entspricht dem tatsächlichen Marktwert Bei Schenkungen und Erbschaften von Immobilien setzt das Finanzamt für…
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Verkehrswertgutachten bei Familienübertragungen – warum ein realistischer Immobilienwert entscheidend ist
Bei der Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie entstehen häufig Unsicherheiten hinsichtlich des tatsächlichen Marktwertes einer Immobilie. Besonders bei Mehrfamilienhäusern…
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Warum ein Zweifamilienhaus mit einem Marktwert von über 400.000 € plötzlich nur noch 100.000 € wert sein kann
Bei der Bewertung von Immobilien im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge erleben Eigentümer häufig eine Überraschung: Der Verkehrswert einer Immobilie kann…
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Verkehrswertermittlung eines leerstehenden Hofladens mit Cafébetrieb – wenn die Nutzung den Wert bestimmt
Bei der Bewertung von Immobilien stehen Sachverständige häufig vor der Herausforderung, dass Gebäude zwar technisch noch relativ jung und in…
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Warum ein Verkehrswert auch unter dem Bodenwert liegen kann
Viele Eigentümer gehen davon aus, dass eine Immobilie mindestens so viel wert sein muss wie das Grundstück, auf dem sie…
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Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts – wenn eine alte Gaststätte wirtschaftlich wertlos geworden ist
Hoher Steuerwert bedeutet nicht automatisch hoher Verkehrswert Im Rahmen einer aktuellen Wertermittlung hatte ich eine ehemalige Brauereigaststätte in Niederbayern zu…
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Warum die Sanierungskosten nicht automatisch dem Wertverlust einer Immobilie entsprechen
Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sich notwendige Sanierungskosten eins zu eins auf den Wert einer Immobilie auswirken. Muss beispielsweise…