Mein Blog
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Bodenrichtwert ist nicht gleich Verkehrswert – ein Praxisbeispiel aus der Grundstücksbewertung
Bei der Bewertung unbebauter Baugrundstücke wird häufig zunächst auf den Bodenrichtwert geschaut. Dieser ist eine wichtige Ausgangsgröße – der Verkehrswert…
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Verkehrswertgutachten zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG
Bei Schenkungen oder Übertragungen von Immobilien innerhalb der Familie wird der Grundbesitz für steuerliche Zwecke regelmäßig nach den Vorschriften des…
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Werden Immobilien durch den Generationenwechsel der Babyboomer künftig günstiger?
In den kommenden Jahren wird sich der demografische Wandel immer stärker auf den deutschen Immobilienmarkt auswirken. Besonders häufig wird dabei…
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Bodenrichtwerte 2026: Was Grundstückseigentümer in Südostoberbayern jetzt wissen sollten
Neue Bodenrichtwerte für die Landkreise Traunstein, Altötting, Mühldorf am Inn und Rosenheim Der Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahren…
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Sinkende Bodenrichtwerte in München: Was Eigentümer und Immobilienkäufer jetzt wissen sollten
Der Münchner Immobilienmarkt befindet sich weiterhin in einer Phase der Neuorientierung. Besonders deutlich zeigt sich dies bei den aktuellen Bodenrichtwerten:…
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Schenkung einer Immobilie: Wann sich ein Verkehrswertgutachten nach § 198 BewG lohnt
Wer eine Immobilie an die nächste Generation übertragen möchte, denkt meist zuerst an die Schenkungsteuer. Was viele Eigentümer jedoch nicht…
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Verkehrswertgutachten statt Schätzung – warum eine fundierte Immobilienbewertung oft zehntausende Euro spart
Wer eine Immobilie verschenkt, vererbt oder innerhalb der Familie überträgt, verlässt sich häufig auf den vom Finanzamt festgestellten Grundbesitzwert. Vielen…
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Bäume an der Grundstücksgrenze: Rückschnitt, Verjährung und Bedeutung für den Immobilienwert
Bäume, Hecken und Sträucher an Grundstücksgrenzen führen immer wieder zu Konflikten zwischen Nachbarn. Besonders problematisch wird es, wenn Äste auf…
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Wussten Sie schon?
Das Finanzamt bewertet Immobilien bei Erbschaften und Schenkungen nach gesetzlichen Verfahren. Liegt der tatsächliche Marktwert niedriger, kann dieser durch ein…