Mein Blog
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Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts – wenn eine alte Gaststätte wirtschaftlich wertlos geworden ist
Hoher Steuerwert bedeutet nicht automatisch hoher Verkehrswert Im Rahmen einer aktuellen Wertermittlung hatte ich eine ehemalige Brauereigaststätte in Niederbayern zu…
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Warum die Sanierungskosten nicht automatisch dem Wertverlust einer Immobilie entsprechen
Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sich notwendige Sanierungskosten eins zu eins auf den Wert einer Immobilie auswirken. Muss beispielsweise…
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Verkehrswertgutachten bei Übertragungen innerhalb der Familie – Warum der tatsächliche Marktwert entscheidend sein kann
Viele Immobilieneigentümer gehen davon aus, dass eine Übertragung innerhalb der Familie steuerlich unproblematisch ist. In der Praxis zeigt sich jedoch…
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Verkehrswertgutachten für ein Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswertermittlung eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Freilassing Im Rahmen eines aktuellen Bewertungsauftrags wurde ein voll vermietetes…
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Verkehrswertermittlung einer Almimmobilie: Wenn der Sachwert allein nicht reicht
Die Bewertung einer Almimmobilie unterscheidet sich deutlich von der Bewertung eines gewöhnlichen Wohnhauses oder einer klassischen Gewerbeimmobilie. Besonders anspruchsvoll wird…
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Vom GEG zum GModG: Was der geplante Systemwechsel für Immobilieneigentümer bedeutet
Das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG, war in den vergangenen Jahren eines der meistdiskutierten Gesetze rund um Immobilien, Sanierung und Heizungstausch. Insbesondere…
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Bewertung zu zwei Stichtagen: Warum sich Immobilienwerte deutlich verändern können
Bei der Verkehrswertermittlung von Immobilien kommt es nicht nur darauf an, was bewertet wird, sondern vor allem auch zu welchem…
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Wirtschaftliche Restnutzungsdauer bei Spezialimmobilien – worauf es im Einzelfall ankommt
Bei der steuerlichen Abschreibung von Immobilien wird häufig mit typisierten Nutzungsdauern gearbeitet. In der Praxis zeigt sich jedoch immer wieder,…
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Verkehrswert einer Doppelhaushälfte: Wie rechtliche Belastungen, Hanglage und ein schwieriger Grundriss den Marktwert beeinflussen
Bei der Bewertung von Wohnimmobilien zeigt sich immer wieder, dass nicht allein Wohnfläche, Baujahr oder Lage über den Verkehrswert entscheiden.…