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Wussten Sie schon? Baumängel können den Verkehrswert einer Immobilie deutlich mindern
Wer eine Immobilie bewertet, betrachtet nicht nur Größe, Lage oder Baujahr. Ebenso entscheidend ist der tatsächliche bauliche Zustand. Bereits kleinere…
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Verkehrswertgutachten nach § 198 BewG – Wann lohnt sich der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts?
Wer eine Immobilie innerhalb der Familie verschenkt oder vererbt, wird häufig mit der Frage konfrontiert, wie hoch der Wert des…
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Wenn der Gebäudewert 0 € beträgt: Verkehrswertermittlung einer ruinösen Doppelhaushälfte
Nicht jedes bebaute Grundstück hat automatisch einen positiven Gebäudewert. In der Praxis der Immobilienbewertung gibt es Fälle, in denen ein…
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Wenn der Steuerwert zu hoch ist: Verkehrswertgutachten nach § 198 BewG können Erbschaft- und Schenkungsteuer senken
Nicht jeder vom Finanzamt angesetzte Immobilienwert entspricht dem tatsächlichen Marktwert Bei Schenkungen und Erbschaften von Immobilien setzt das Finanzamt für…
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Verkehrswertgutachten bei Familienübertragungen – warum ein realistischer Immobilienwert entscheidend ist
Bei der Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie entstehen häufig Unsicherheiten hinsichtlich des tatsächlichen Marktwertes einer Immobilie. Besonders bei Mehrfamilienhäusern…
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Warum ein Zweifamilienhaus mit einem Marktwert von über 400.000 € plötzlich nur noch 100.000 € wert sein kann
Bei der Bewertung von Immobilien im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge erleben Eigentümer häufig eine Überraschung: Der Verkehrswert einer Immobilie kann…
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Verkehrswertermittlung eines leerstehenden Hofladens mit Cafébetrieb – wenn die Nutzung den Wert bestimmt
Bei der Bewertung von Immobilien stehen Sachverständige häufig vor der Herausforderung, dass Gebäude zwar technisch noch relativ jung und in…
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Warum ein Verkehrswert auch unter dem Bodenwert liegen kann
Viele Eigentümer gehen davon aus, dass eine Immobilie mindestens so viel wert sein muss wie das Grundstück, auf dem sie…
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Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts – wenn eine alte Gaststätte wirtschaftlich wertlos geworden ist
Hoher Steuerwert bedeutet nicht automatisch hoher Verkehrswert Im Rahmen einer aktuellen Wertermittlung hatte ich eine ehemalige Brauereigaststätte in Niederbayern zu…
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Warum die Sanierungskosten nicht automatisch dem Wertverlust einer Immobilie entsprechen
Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sich notwendige Sanierungskosten eins zu eins auf den Wert einer Immobilie auswirken. Muss beispielsweise…