Mein Blog
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Grundstücksbewertung im Außenbereich – warum pauschale Bodenrichtwerte oft nicht ausreichen
Die Bewertung von Grundstücken im Außenbereich stellt besondere Anforderungen an Sachverständige, Eigentümer und Steuerberater. Anders als bei klassischen Baugrundstücken im…
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ESG und Immobilien – warum Nachhaltigkeit heute den Immobilienwert bestimmt
ESG ist längst kein Schlagwort mehr, sondern ein zentraler Maßstab für die Zukunftsfähigkeit von Immobilien. Investoren, Banken, Gesetzgeber und Nutzer…
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Wenn der Steuerwert nichts mit dem Markt zu tun hat
Ein Praxisfall aus der Verkehrswertermittlung im Erbfall In meiner gutachterlichen Praxis begegnet mir im Erbfall immer wieder dieselbe Situation:Das Finanzamt…
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Immobilienbewertung bei Scheidung – warum ein Kurzgutachten zum Zugewinnausgleich so wichtig ist
Eine Scheidung ist nicht nur emotional belastend, sondern häufig auch wirtschaftlich komplex. Insbesondere dann, wenn während der Ehe Immobilienvermögen aufgebaut…
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Wenn Ackerland kein Bauerwartungsland ist
Warum Nähe zu Bauland allein keinen höheren Grundstückswert rechtfertigt In der Praxis der Grundstücksbewertung taucht immer wieder dieselbe Annahme auf:„Wenn…
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Werkstatt bewerten lassen – professionelles Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien
Die Bewertung einer Werkstatt ist deutlich komplexer als die Wertermittlung eines klassischen Wohnhauses. Faktoren wie Lage, Nutzbarkeit, Ertragskraft, baulicher Zustand,…
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Wann eine verkürzte Restnutzungsdauer bei Gewerbeimmobilien gerechtfertigt ist – Einblick aus meiner Sachverständigenpraxis
In meiner täglichen Arbeit als Sachverständiger für Immobilienbewertung begegnet mir immer wieder dieselbe Fragestellung:Ist die pauschale Abschreibung nach Einkommensteuergesetz wirklich…
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Vermieter gegen Mieter: Warum Mieterhöhungen immer häufiger vor Gericht landen – und wie Immobiliencoaching helfen kann
Der Ton auf dem deutschen Wohnungsmarkt wird rauer. Was früher oft stillschweigend akzeptiert wurde, endet heute immer häufiger vor Gericht:…
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Reitstall bewerten: Warum eine professionelle Immobilienbewertung entscheidend ist
Reitställe und Reitanlagen zählen zu den Spezialimmobilien. Sie sind keine klassischen Wohn- oder Gewerbeobjekte – ihre Bewertung erfordert tiefgehende Fachkenntnisse,…