Mein Blog
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Verkehrswertermittlung eines leerstehenden Hofladens mit Cafébetrieb – wenn die Nutzung den Wert bestimmt
Bei der Bewertung von Immobilien stehen Sachverständige häufig vor der Herausforderung, dass Gebäude zwar technisch noch relativ jung und in…
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Warum ein Verkehrswert auch unter dem Bodenwert liegen kann
Viele Eigentümer gehen davon aus, dass eine Immobilie mindestens so viel wert sein muss wie das Grundstück, auf dem sie…
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Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts – wenn eine alte Gaststätte wirtschaftlich wertlos geworden ist
Hoher Steuerwert bedeutet nicht automatisch hoher Verkehrswert Im Rahmen einer aktuellen Wertermittlung hatte ich eine ehemalige Brauereigaststätte in Niederbayern zu…
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Warum die Sanierungskosten nicht automatisch dem Wertverlust einer Immobilie entsprechen
Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sich notwendige Sanierungskosten eins zu eins auf den Wert einer Immobilie auswirken. Muss beispielsweise…
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Verkehrswertgutachten bei Übertragungen innerhalb der Familie – Warum der tatsächliche Marktwert entscheidend sein kann
Viele Immobilieneigentümer gehen davon aus, dass eine Übertragung innerhalb der Familie steuerlich unproblematisch ist. In der Praxis zeigt sich jedoch…
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Verkehrswertgutachten für ein Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswertermittlung eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Freilassing Im Rahmen eines aktuellen Bewertungsauftrags wurde ein voll vermietetes…
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Verkehrswertermittlung einer Almimmobilie: Wenn der Sachwert allein nicht reicht
Die Bewertung einer Almimmobilie unterscheidet sich deutlich von der Bewertung eines gewöhnlichen Wohnhauses oder einer klassischen Gewerbeimmobilie. Besonders anspruchsvoll wird…
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Vom GEG zum GModG: Was der geplante Systemwechsel für Immobilieneigentümer bedeutet
Das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG, war in den vergangenen Jahren eines der meistdiskutierten Gesetze rund um Immobilien, Sanierung und Heizungstausch. Insbesondere…
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Bewertung zu zwei Stichtagen: Warum sich Immobilienwerte deutlich verändern können
Bei der Verkehrswertermittlung von Immobilien kommt es nicht nur darauf an, was bewertet wird, sondern vor allem auch zu welchem…