Mein Blog
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Wenn Geschwister sich einigen müssen – Wie ein objektives Verkehrswertgutachten Sicherheit schafft
Immobilien sind mehr als nur Gebäude. Sie sind Lebensorte, Erinnerungen – und nicht selten Anlass für familiäre Spannungen. Vor kurzem…
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Bodenwertanteil bei Gewerbeimmobilien
Typische Fehler in der Praxis – und wie man sie vermeidet Die steuerliche Kaufpreisaufteilung zwischen Gebäude und Grund und Boden…
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Was ist ein Parkplatz wirklich wert?
Ein spannender Bewertungsfall Nicht jedes Grundstück ist Bauland.Nicht jedes Grundstück ist Landwirtschaft.Und nicht jedes Grundstück lässt sich einfach über Vergleichspreise…
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Warum Altbestand nicht gleich Marktwert ist
Ein Praxisbeispiel aus dem ländlichen Raum Viele Eigentümer gehen davon aus, dass Immobilienwerte automatisch steigen – besonders in nachfragestarken Regionen…
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Wie bewertet man land- und forstwirtschaftliche Grundstücke richtig?
Ein Blick hinter die Kulissen eines Verkehrswertgutachtens Wer land- oder forstwirtschaftliche Flächen besitzt, vererbt, kauft oder verkauft, stellt sich früher…
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Grundstücksbewertung im Außenbereich – warum pauschale Bodenrichtwerte oft nicht ausreichen
Die Bewertung von Grundstücken im Außenbereich stellt besondere Anforderungen an Sachverständige, Eigentümer und Steuerberater. Anders als bei klassischen Baugrundstücken im…
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ESG und Immobilien – warum Nachhaltigkeit heute den Immobilienwert bestimmt
ESG ist längst kein Schlagwort mehr, sondern ein zentraler Maßstab für die Zukunftsfähigkeit von Immobilien. Investoren, Banken, Gesetzgeber und Nutzer…
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Wenn der Steuerwert nichts mit dem Markt zu tun hat
Ein Praxisfall aus der Verkehrswertermittlung im Erbfall In meiner gutachterlichen Praxis begegnet mir im Erbfall immer wieder dieselbe Situation:Das Finanzamt…
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Immobilienbewertung bei Scheidung – warum ein Kurzgutachten zum Zugewinnausgleich so wichtig ist
Eine Scheidung ist nicht nur emotional belastend, sondern häufig auch wirtschaftlich komplex. Insbesondere dann, wenn während der Ehe Immobilienvermögen aufgebaut…