Mein Blog
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Wenn Lage allein nicht reicht – ein Bewertungsfall aus der Praxis
Nicht jede Immobilie mit großem Grundstück, ländlicher Lage und viel Entwicklungspotenzial ist automatisch ein „Millionenobjekt“. In der täglichen Praxis der…
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Immobilienbewertung bei Übertragung innerhalb der Familie – worauf es wirklich ankommt
Die Übertragung einer Immobilie innerhalb der Familie wirkt auf den ersten Blick oft unkompliziert. In der Praxis zeigt sich jedoch…
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Verkehrswertgutachten bei Familienauseinandersetzung: Warum ein belastbares Gutachten Streit vermeiden kann
Wenn Immobilien innerhalb der Familie übertragen, verschenkt, verkauft oder auseinandergesetzt werden sollen, ist der eigentliche Konflikt oft nicht die Immobilie…
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Wohnungsbaugenossenschaften: Die oft unterschätzte Alternative auf dem Wohnungsmarkt
Der Wohnungsmarkt ist in vielen Städten angespannt. Hohe Mieten, unsichere Mietverhältnisse und ein knappes Angebot machen die Suche nach bezahlbarem…
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Warum es besser und am Ende oft günstiger ist, gleich einen zertifizierten Immobilien-Sachverständigen zu beauftragen
Wer bei der Bewertung einer Immobilie nur auf den Preis schaut, spart oft am falschen Ende. In der Praxis zeigt…
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Neue EH-55-Förderung der KfW: Was Eigentümer, Käufer und Investoren jetzt wissen sollten
Der Neubau steht seit Jahren unter Druck: gestiegene Baukosten, hohe Finanzierungskosten und strenge energetische Anforderungen haben viele Projekte wirtschaftlich ins…
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Verkehrswertermittlung bei einer Immobilienübergabe innerhalb der Familie
Praxisbeispiel: Zweifamilienhaus Baujahr 1955 Bei der Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie stellt sich häufig die Frage, welcher Wert für…
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Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts (§ 198 BewG) – Praxisfall aus Traunstein
In der steuerlichen Bewertung von Immobilien kommt es häufig vor, dass der vom Finanzamt angesetzte Grundbesitzwert deutlich über dem tatsächlich…
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Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes: Wenn das Finanzamt zu hoch bewertet
Bei der Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie – etwa im Wege der vorweggenommenen Erbfolge – setzt das Finanzamt häufig…