Mein Blog
Autor: Gerhard Hofer
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Verkehrswertgutachten für ein Büro im Privatgebäude – Immobilienbewertung bei Entnahme aus dem Betriebsvermögen
Wie lässt sich der Verkehrswert eines betrieblich genutzten Gebäudeteils ermitteln, wenn dieser baulich mit einer privaten Immobilie verbunden ist? Diese…
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„Wir stehen wirtschaftlichsehrsolide da“
Gemeinnütziges Wohnungsunternehmen Neue Heimat erwirtschaftet 816154 Euro Jahresüberschuss Von MichaelFalkingerTrostberg. „816 000EuroJahresüberschuss, 40neueWohnungen im Bau und trotz dem eine Durchschnittsmiete…
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Wirtschaftliche Restnutzungsdauer einer Immobilie: Warum das Baujahr allein nicht entscheidend ist
Praxisbeispiel aus der Sachverständigentätigkeit: Ein älteres Gewerbegebäude wurde umfassend modernisiert und einer neuen Nutzung zugeführt. Wie lässt sich die tatsächliche…
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Gebäudewert ohne Grund und Boden – wenn nicht das ganze Grundstück bewertet werden soll
Nicht jede Immobilienbewertung folgt dem klassischen Muster „Grundstück plus Gebäude gleich Verkehrswert“. In besonderen vermögensrechtlichen oder familiären Konstellationen kann es…
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Immobilienübertragung mit Nießbrauch: Warum ein Verkehrswertgutachten erhebliche Bedeutung haben kann
Ein Praxisbeispiel aus dem Landkreis Traunstein zeigt, weshalb der tatsächliche Marktwert einer Immobilie bei einer Schenkung nicht immer dem steuerlich…
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Wenn ein historisches Wohnhaus wirtschaftlich kaum noch einen Wert hat – ein Fall aus der Bewertungspraxis
Warum der Verkehrswert einer Immobilie trotz vorhandenem Grundstückswert überraschend niedrig ausfallen kann. Nicht jede Immobilie ist automatisch wertvoll, nur weil…
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Immobilienbewertung bei Nießbrauch: Wie wird der Verkehrswert richtig ermittelt?
Ein eingetragenes Nießbrauchsrecht kann den Verkehrswert einer Immobilie erheblich beeinflussen. Besonders relevant wird dies bei Schenkungen und vorweggenommenen Erbfolgen, aber…
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Rückwirkende Immobilienbewertung: Wie lässt sich der Verkehrswert einer Eigentumswohnung für das Jahr 2002 ermitteln?
Eine rückwirkende Immobilienbewertung ist deutlich anspruchsvoller als eine Bewertung zum heutigen Stichtag. Besonders dann, wenn eine Immobilie zwischenzeitlich verkauft wurde,…
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Immobilienbewertung bei Trennung: Wenn ein lebenslanges Wohnungsrecht den Hauswert beeinflusst
Bei einer Trennung oder Scheidung stellt sich häufig eine scheinbar einfache Frage: Was ist das gemeinsame Haus heute wert? In…
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Wenn der Steuerwert nicht zum Haus passt – warum ein Verkehrswertgutachten bei einer Erbschaft entscheidend sein kann
Ein Haus wird geerbt – und plötzlich geht es nicht nur um Immobilien, sondern auch um Steuern. Gerade bei älteren…