Wertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie auf fundierter und nachvollziehbarer Grundlage. Es eignet sich insbesondere bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Vermögensaufteilung sowie beim Kauf oder Verkauf.
rund 3.000 € zzgl. MwSt.
Preisfindung
Ein Kurzgutachten ist sinnvoll, wenn Sie innerhalb kurzer Zeit eine überschlägige Wertermittlung benötigen. Es bietet eine erste Orientierung und unterstützt Sie bei wichtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.
rund 1.200 € zzgl. MwSt.
Beratung
Beim Kauf einer Immobilie unterstütze ich Sie mit einer fachkundigen Einschätzung des bautechnischen Zustands und des angemessenen Kaufpreises. So vermeiden Sie unangenehme Überraschungen.
500 € zzgl. MwSt.
Meine Leistungen
Alle Leistungen
- Wertgutachten
- Verkehrswertgutachten zur Ableitung des Verkaufspreises
- Private und gerichtsfeste Gutachten
- Kurzgutachten
- Formularbewertung
- Gutachten zur Überprüfung des Ankaufspreises
- Mietwertgutachten
- Beleihungswertgutachten zur Vorlage bei einer Bank
- Wertermittlung bei betrieblichen Veränderungen,
- Verkehrswertgutachten in Scheidungsfällen (Anfangs- und Endwerte in Zugewinnausgleich)
- Verkehrswertgutachten bei Erbfolgefällen (Erbschaftssteuer)
- Verkehrswertgutachten bei Schenkungen
- Wertermittlung von Rechten oder Lasten an Grundstücken
- Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung persönlicher Vermögenswerte
- Ankaufberatung
- Baugutachten
- Bauschadensbewertungen
Unterlagen
Für die Erstellung eines Gutachtens ist eine möglichst vollständige Zusammenstellung aller verfügbaren Unterlagen und Informationen hilfreich. Je umfassender die Unterlagen sind, desto genauer können die Besonderheiten der Immobilie berücksichtigt werden. Viele Dokumente befinden sich bereits in Ihren Immobilienakten und müssen lediglich zur Einsicht vorgelegt werden.
Besonderes Augenmerk wird auf folgende Unterlagen gelegt, die fallweise auch neu bei den Ämtern oder Notaren anzufordern sind:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan, Flurkarte
- Bauzeichnungen, Baubeschreibungen, Baugenehmigung, Grundrisszeichnungen
- Katasterauszug
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Teilungserklärung
- Aufteilungsplan
- Ertragsaufstellung
- Wohnflächenberechnung und Kubusberechnungen
- Kaufverträge, Erbpacht (evtl. Kaufunterlagen ähnlicher Immobilien)
- Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke (auch Mieten aus der Nachbarschaft)
- Denkmalschutz
- Nachbarschaftsrechte, Leitungs- und Wegerechte
- Baulasteintragungen
- Wasser- und Naturschutzauflagen
- Erschließungsbeitragsrechnungen
- Private Rechte oder Belastungen (Immissionen, Pachten, Vorkauf)
- Unterlagen über durchgeführte Sanierungen, Renovierung, Um- u. Anbau
Sie haben nicht alle Unterlagen parat? Kein Problem – Ich kümmere mich darum!