Wertgutachten

Unsere Hauptaufgabe ist das Erstellen von Verkehrswertgutachten von Immobilien.

Gründe für eine Verkehrswertermittlung

  • Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen und benötigen einen am Markt gängigen Verkaufspreis;
  • Eine Immobilie wurde vererbt und Sie benötigen die Erbanteile,
  • Sie möchten Ihren Kindern Ihre Immobilie überschreiben (Schenkung),
  • Sie benötigen eine Vermögensaufstellung,
  • Sie möchten Ihre Immobilie beleihen,
  • das Finanzamt hat Ihnen bei der Berechnung der Steuer den Wert Ihrer Immobilie zu hoch an gesetzt,
  • Ihre Betriebsstätte wird vom Finanzamt bewertet und das Verhältnis von Boden- zu Sachwert wurde ungünstig bewertet,
  • ein Schaden an Ihrer Immobilie führt zu einem Merkantilen Minderwert.

Anforderungen an ein Gutachten

Wertgutachten sowie Markt- und Objektratings müssen für jeden nachvollziehbar und ausführlich begründet sein. Unabhängig davon ob es sich bei der Bewertung um eine Garage, um eine Eigentumswohnung, um ein Einfamilienhaus, um ein Mehrfamilienhaus, um ein Wohn- und Geschäftshaus oder um ein Gewerbeanwesen handelt. Wir garantieren Ihnen bei der Verkehrswertermittlung eine sachgerechte Abwicklung, ermitteln eine geeignete Wertermittlungsgrundlage (Ertragswert, Sachwert, Liquidationswert, Vergleichswert), überprüfen sämtliche Unterlagen und Auskünfte auf Plausibilität, beachten sämtliche wertbeeinflussenden Umstände, legen, soweit am Wertermittlungsstichtag eine Änderung der derzeitigen Nutzung bzw. Nutzbarkeit absehbar ist diese dar und berücksichtigen dies nach Maßgabe der rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und fassen die wesentlichen Ergebnisse der Wertermittlung übersichtlich und für jeden verständlich zusammen.

Egal welche Belange für Sie im Vordergrund stehen. Ich stehe Ihnen als Sachverständiger für Immobilienbewertung beratend zur Seite.

Gerne unterbreiten ich Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über Ihr Wertgutachten.