Autor: Gerhard Hofer

  • Regierung will „GEG“ in „GMG“ umbenennen – inhaltlich bleibt aber vieles gleich

    Die Bundesregierung plant, das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) umzubenennen und in ein sogenanntes Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) zu überführen. Diese Änderung ist Teil des Koalitionsvertrags und soll im Rahmen einer Gesetzesnovelle umgesetzt werden. Offiziell soll das GEG „abgeschafft“ und durch das GMG ersetzt werden. Doch nach aktuellem Stand sind darin keine grundlegenden inhaltlichen Änderungen beschlossen worden – vielmehr…

  • Bauernhaus bewerten: Abriss oder Sanierung? | Immobilienbewertung vom Sachverständigen

    Abriss oder Sanierung – fundierte Immobilienbewertung im Landkreis Traunstein Der Chiemgau ist geprägt von historischen Bauernhäusern, Hofstellen und landwirtschaftlich genutzten Anwesen. Viele dieser Gebäude stammen aus dem 19. oder frühen 20. Jahrhundert und stehen heute im Mittelpunkt wichtiger Entscheidungen: Erbschaft, Schenkung, Übertragung innerhalb der Familie oder Verkauf. Dabei stellt sich fast immer die gleiche Frage:…

  • Immobilienmarkt im Landkreis Altötting und in Garching an der Alz

    Stabilität, regionale Nachfrage und realistische Perspektiven Der Immobilienmarkt im Landkreis Altötting zeigt sich insgesamt robust, regional geprägt und vergleichsweise risikoarm. Insbesondere die Marktgemeinde Garching an der Alz nimmt dabei eine interessante Sonderrolle ein: Sie verbindet industrielle Arbeitsplätze, eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität mit moderaten Preisniveaus im bayernweiten Vergleich. Regionale Rahmenbedingungen als Preistreiber Der…

  • Feststellung des niedrigen gemeinen Werts – Warum dieses Thema bei Schenkungen, Erbschaften und Betriebsübertragungen immer wichtiger wird

    Die Immobilienpreise – insbesondere die Bodenwerte – steigen seit Jahren kontinuierlich an. Gleichzeitig wurde das Bewertungsgesetz überarbeitet, wodurch die Wertermittlung von Grundstücken durch die Liegenschaftsfinanzämter teilweise deutlich höhere Bewertungen mit sich bringt. Für viele Eigentümer, Erben, Schenker und Betriebsübergeber stellt sich daher immer häufiger die Frage: Wie kann ein niedriger gemeiner Wert festgestellt werden –…

  • Immobilienpreise im Landkreis Traunstein: Aktuelle Entwicklungen und Ausblick

    Der Immobilienmarkt im Landkreis Traunstein zählt seit Jahren zu den dynamischsten und begehrtesten Wohn- und Investitionsregionen im südostbayerischen Raum. Die einzigartige Kombination aus hoher Lebensqualität, Nähe zu Salzburg und München sowie der landschaftlichen Attraktivität rund um den Chiemsee macht die Region besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. In den letzten Jahren sind…

  • Wie die Autobahn A94 die Immobilienpreise im Landkreis Mühldorf am Inn verändert hat

    Der Landkreis Mühldorf am Inn hat sich in den letzten Jahren spürbar gewandelt. Ein zentraler Treiber dieser Entwicklung ist die Autobahn A94, die den Landkreis direkt mit dem Großraum München verbindet. Die schrittweise Fertigstellung der A94 – insbesondere der Lückenschluss Richtung München bis etwa 2019/2020 – hat nicht nur die Verkehrsinfrastruktur verbessert, sondern auch nachhaltige…

  • Immobilienmarkt im Landkreis Rosenheim und Rimsting

    Immobilienmarkt im Landkreis Rosenheim und Rimsting

    Aktuelle Marktanalyse und Preisniveaus aus gutachterlicher Sicht Der Immobilienmarkt im Landkreis Rosenheim präsentiert sich zum aktuellen Wertermittlungsstichtag als stabil, transparent und funktionsfähig im Sinne der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021). Sowohl auf dem Kauf- als auch auf dem Mietmarkt liegen regelmäßig abgeschlossene Verträge vor, die eine belastbare Ableitung marktüblicher Werte ermöglichen. Damit bestehen verlässliche Rahmenbedingungen für Eigentümer,…

  • Coaching-Impuls: Wie du in 3 Schritten erkennst, ob eine Immobilie Potenzial hat

    Viele angehende Immobilieninvestoren stehen ganz am Anfang vor derselben Herausforderung: „Wie finde ich schnell heraus, ob eine Immobilie überhaupt Potenzial hat – bevor ich Zeit in Besichtigungen oder Kalkulationen investiere?“ Genau dafür gebe ich in meinem Coaching einen kompakten 3-Schritte-Check an die Hand, der dir schon in wenigen Minuten eine solide Ersteinschätzung ermöglicht. Dieser Ansatz…

  • Warum die Immobilienpreise vom Landkreis Traunstein in Richtung Altötting so stark fallen – besonders die Bodenpreise

    Die Immobilienmärkte in Oberbayern unterscheiden sich teils drastisch – und nirgendwo wird das so deutlich wie entlang der Achse Traunstein → Altötting. Während im südlichen Landkreis Traunstein hohe Bodenpreise und starke Nachfrage dominieren, sinken die Werte Richtung Norden deutlich ab. Doch woran liegt das eigentlich? Im Kern wirken hier drei große Einflussfaktoren: Lagequalität, wirtschaftliche Struktur…

  • Haus verkaufen in Altötting: 7 Fehler, die Eigentümer vermeiden sollten

    Ein Hausverkauf ist auch in Altötting keine Alltagsentscheidung. Für viele Eigentümer geht es um einen großen Teil ihres Vermögens – und oft auch um Emotionen, Erinnerungen und Zukunftspläne. Gerade weil der Immobilienmarkt in Altötting regional sehr unterschiedlich ist, können kleine Fehler große finanzielle Auswirkungen haben. Umso wichtiger ist es, gut vorbereitet zu sein. Hier sind…