Autor: Gerhard Hofer
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Respekt als Fundament – warum Immobilienbewertung mehr ist als Zahlen und Quadratmeter
Immobilien sind weit mehr als Sachwerte. Sie sind Lebensräume, Altersvorsorge, Familiengeschichte – und oft der größte Vermögenswert eines Menschen. Genau hier beginnt der Respekt.Als zertifizierter Immobiliengutachter und Respekt-Trainer weiß ich: Eine fundierte Immobilienbewertung verlangt nicht nur Fachwissen, sondern vor allem Haltung. Respekt gegenüber Menschen – nicht nur gegenüber Immobilien Ob Erbfall, Scheidung, Schenkung oder Verkauf:Immobilienbewertungen…
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Aus der Stille zur Klarheit – warum bewusster Rückzug meine Arbeit als Immobiliengutachter stärkt
Dieses Wochenende verbringe ich im Zenkloster in Buchenberg.Ein bewusster Rückzug – aus dem Tun ins Sein. Gerade jetzt, kurz vor den Rauhnächten, wird deutlich, wie wertvoll diese Zeit ist. Die Tage „zwischen den Jahren“ laden dazu ein, langsamer zu werden, innezuhalten und den Blick nach innen zu richten. Nicht, um sich von der Welt abzuwenden…
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Verkehrswertgutachten nach DIN 17024 – Anforderungen, Inhalt und Bedeutung
Ein Verkehrswertgutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024 steht für höchste Qualität, fachliche Kompetenz und rechtliche Sicherheit. Gerade bei Erbschaften, Schenkungen, Scheidungen, steuerlichen Bewertungen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen ist es entscheidend, dass ein Immobiliengutachten nicht nur inhaltlich korrekt, sondern auch formell und fachlich anerkannt ist. Doch welche Anforderungen stellt ein Verkehrswertgutachten nach DIN 17024 konkret? Und warum…
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Mietpreisbremse in Bayern ausgeweitet: Was das für Immobilienbewertung und Verkehrswerte bedeutet
Zum 1. Januar wird die Mietpreisbremse in Bayern deutlich ausgeweitet: Künftig gelten 285 Städte und Gemeinden als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt – bislang waren es 208. Damit unterliegen rund 14 Prozent der bayerischen Kommunen besonderen mietrechtlichen Regelungen. Für Eigentümer, Investoren, Käufer und Erben hat diese Entwicklung spürbare Auswirkungen auf die Immobilienbewertung. Doch was bedeutet die…
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Neue EH55-Förderung gestartet: Welche Auswirkungen haben KfW-Zinsen und Förderprogramme auf Immobilienbewertung, Marktwert und Wirtschaftlichkeit von Neubauten?
Mit dem Neustart der EH55-Förderung setzt die Bundesregierung ein deutliches Signal an Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Ab sofort können wieder Anträge für zinsverbilligte KfW-Kredite gestellt werden. Doch was bedeutet diese Förderung konkret für die Immobilienbewertung, die Wirtschaftlichkeit von Neubauten und den Marktwert von Wohnimmobilien? Gerade in Zeiten hoher Baukosten und steigender Bodenpreise gewinnt die korrekte…
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Regierung will „GEG“ in „GMG“ umbenennen – inhaltlich bleibt aber vieles gleich
Die Bundesregierung plant, das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) umzubenennen und in ein sogenanntes Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) zu überführen. Diese Änderung ist Teil des Koalitionsvertrags und soll im Rahmen einer Gesetzesnovelle umgesetzt werden. Offiziell soll das GEG „abgeschafft“ und durch das GMG ersetzt werden. Doch nach aktuellem Stand sind darin keine grundlegenden inhaltlichen Änderungen beschlossen worden – vielmehr…
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Bauernhaus bewerten: Abriss oder Sanierung? | Immobilienbewertung vom Sachverständigen
Abriss oder Sanierung – fundierte Immobilienbewertung im Landkreis Traunstein Der Chiemgau ist geprägt von historischen Bauernhäusern, Hofstellen und landwirtschaftlich genutzten Anwesen. Viele dieser Gebäude stammen aus dem 19. oder frühen 20. Jahrhundert und stehen heute im Mittelpunkt wichtiger Entscheidungen: Erbschaft, Schenkung, Übertragung innerhalb der Familie oder Verkauf. Dabei stellt sich fast immer die gleiche Frage:…
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Immobilienmarkt im Landkreis Altötting und in Garching an der Alz
Stabilität, regionale Nachfrage und realistische Perspektiven Der Immobilienmarkt im Landkreis Altötting zeigt sich insgesamt robust, regional geprägt und vergleichsweise risikoarm. Insbesondere die Marktgemeinde Garching an der Alz nimmt dabei eine interessante Sonderrolle ein: Sie verbindet industrielle Arbeitsplätze, eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität mit moderaten Preisniveaus im bayernweiten Vergleich. Regionale Rahmenbedingungen als Preistreiber Der…
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Feststellung des niedrigen gemeinen Werts – Warum dieses Thema bei Schenkungen, Erbschaften und Betriebsübertragungen immer wichtiger wird
Die Immobilienpreise – insbesondere die Bodenwerte – steigen seit Jahren kontinuierlich an. Gleichzeitig wurde das Bewertungsgesetz überarbeitet, wodurch die Wertermittlung von Grundstücken durch die Liegenschaftsfinanzämter teilweise deutlich höhere Bewertungen mit sich bringt. Für viele Eigentümer, Erben, Schenker und Betriebsübergeber stellt sich daher immer häufiger die Frage: Wie kann ein niedriger gemeiner Wert festgestellt werden –…
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Immobilienpreise im Landkreis Traunstein: Aktuelle Entwicklungen und Ausblick
Der Immobilienmarkt im Landkreis Traunstein zählt seit Jahren zu den dynamischsten und begehrtesten Wohn- und Investitionsregionen im südostbayerischen Raum. Die einzigartige Kombination aus hoher Lebensqualität, Nähe zu Salzburg und München sowie der landschaftlichen Attraktivität rund um den Chiemsee macht die Region besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. In den letzten Jahren sind…