Autor: Gerhard Hofer
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Reitstall bewerten: Warum eine professionelle Immobilienbewertung entscheidend ist
Reitställe und Reitanlagen zählen zu den Spezialimmobilien. Sie sind keine klassischen Wohn- oder Gewerbeobjekte – ihre Bewertung erfordert tiefgehende Fachkenntnisse, Marktverständnis und Erfahrung mit landwirtschaftlich geprägten Immobilien. Das vorliegende Verkehrswertgutachten eines Reitstalls im Landkreis Altötting zeigt eindrucksvoll, wie komplex und zugleich wertrelevant diese Immobilienart ist. Reitstall als Immobilienform: Mehr als nur Stallungen Ein Reitstall vereint…
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Warum sich ein Restnutzungsdauer-Gutachten lohnt – und wie Immobilieneigentümer damit Steuern sparen können
Für viele Eigentümer ist eine Immobilie nicht nur Altersvorsorge, sondern auch ein wichtiger steuerlicher Faktor. Was dabei oft unterschätzt wird: Die Nutzungsdauer eines Gebäudes hat erheblichen Einfluss auf die Steuerlast. Genau hier setzt das Restnutzungsdauer-Gutachten an – ein Instrument, das bares Geld wert sein kann. Abschreibung als zentraler Steuerhebel Vermietete Immobilien können steuerlich über die…
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Zahnarztpraxis bewerten: Wie entsteht der Verkehrswert einer Praxisimmobilie?
Die Bewertung einer Zahnarztpraxis stellt besondere Anforderungen an die Immobilienbewertung. Im Gegensatz zu Wohnimmobilien stehen bei Praxis- und Gewerbeflächen nicht Emotionen, sondern Ertrag, Nutzbarkeit und Marktfähigkeit im Vordergrund. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten einer Zahnarztpraxis im Landkreis Traunstein zeigt anschaulich, welche Kriterien für Eigentümer, Käufer, Finanzämter und Gerichte entscheidend sind. Zahnarztpraxis Ausgangssituation: Teileigentum einer Zahnarztpraxis Bewertet wurde…
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Deutschlandweit sind Wohnimmobilien im vergangenen Jahr teurer geworden – eine Analyse
Nach einer Phase der Zurückhaltung und teils deutlicher Preisrückgänge hat sich der deutsche Wohnimmobilienmarkt im vergangenen Jahr spürbar stabilisiert – und vielerorts wieder verteuert. Bundesweit sind die Preise für Wohnimmobilien erneut gestiegen. Diese Entwicklung ist kein kurzfristiger Ausreißer, sondern das Ergebnis mehrerer struktureller und konjunktureller Faktoren, die Angebot und Nachfrage nachhaltig beeinflussen. 1. Der Markt…
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Warum Wohnungsbaugenossenschaften heute wichtiger sind denn je
Der Wohnungsmarkt steht unter Druck. Steigende Baukosten, hohe Grundstückspreise, zunehmende Regulierung und gesellschaftliche Veränderungen stellen alle Akteure vor große Herausforderungen. Gleichzeitig wächst der Wunsch vieler Menschen nach bezahlbarem, stabilem und sozial eingebettetem Wohnen. Genau an dieser Schnittstelle stehen Wohnungsbaugenossenschaften. Seit vielen Jahren begleite ich Genossenschaften nicht nur theoretisch, sondern ganz praktisch – im operativen Alltag,…
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Immobilienmarkt 2026 in Oberbayern und im Landkreis Traunstein: Preise ziehen wieder an
Nach einer Phase der Zurückhaltung zeigt sich der Immobilienmarkt zum Jahreswechsel 2025/2026 wieder deutlich stabiler – auch in Oberbayern und im Landkreis Traunstein. Während Käufer in den vergangenen Jahren auf fallende Preise hoffen konnten, deutet sich nun eine klare Trendwende an: Wohnimmobilien werden wieder teurer, insbesondere in nachgefragten Regionen mit hoher Lebensqualität. Oberbayern: Hohe Nachfrage…
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Warum eine umfangreiche Immobilienberatung und Immobilienbewertung entscheidend für die richtige Entscheidung ist
Der Kauf, Verkauf oder die Bewertung einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist eine umfassende, unabhängige und fachlich fundierte Immobilienberatung in Kombination mit einer professionellen Immobilienbewertung. 1. Immobilien sind komplex – der Markt erst recht Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, rechtliche Gegebenheiten, energetischer Standard und Marktentwicklung: Der tatsächliche Wert einer…
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Klimawandel und Immobilien: Welche Auswirkungen auf Gebäude zukommen – und worauf Eigentümer sich einstellen müssen
Der Klimawandel ist längst keine abstrakte Zukunftsfrage mehr. Seine Auswirkungen sind bereits heute spürbar – auch und besonders im Immobilienbereich. Extreme Wetterereignisse treten häufiger auf, intensiver und oft unvorhersehbar. Für Eigentümer, Käufer, Investoren und Gutachter stellt sich zunehmend die Frage: Wie widerstandsfähig ist eine Immobilie gegenüber den klimatischen Veränderungen? Hitze, Kälte, Starkregen, Starkwind und Schneelasten…
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Immobilienbewertung & EPBD
Zukunftssichere Wertermittlung in Südostbayern Die Anforderungen an Gebäude verändern sich grundlegend. Mit der Umsetzung der Europäischen Gebäuderichtlinie (EPBD) werden Energieeffizienz, Emissionen und Sanierungsfähigkeit zu zentralen Wertfaktoren von Immobilien.Für Eigentümer, Käufer, Erben und Investoren in Südostbayern bedeutet das: Eine professionelle Immobilienbewertung muss heute weiterdenken – über den aktuellen Zustand hinaus. Warum die EPBD die Immobilienbewertung verändert…
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Woran erkennt man ein erfolgreiches Immobiliencoaching?
Der Begriff Immobiliencoaching wird heute vielfach genutzt – doch nicht jedes Coaching führt auch zu messbaren Erfolgen. Gerade bei Immobilien, wo es um hohe Werte, langfristige Entscheidungen und oft auch emotionale Themen geht, ist Qualität entscheidend.Doch woran erkennt man wirklich ein erfolgreiches Immobiliencoaching? 1. Klare Zieldefinition statt allgemeiner Motivation Ein gutes Immobiliencoaching beginnt nicht mit…