Wirkungskreis
Immobilien-Bewertung Süd-Ost-Bayern
Ich bewerte Ihre Immobilie in Südostbayern, in den Landkreisen Traunstein, Altötting, Mühldorf am Inn, Rosenheim, Erding, Ebersberg, Rottal-Inn und im Berchtesgadener Land. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück: Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie fundiert, nachvollziehbar und mit genauer Kenntnis des regionalen Marktes.
Denn die Preise unterscheiden sich in dieser Region stark. Im Münchner Umland wie in Erding oder Ebersberg gelten andere Maßstäbe als im ländlichen Rottal-Inn oder in den Ferienlagen rund um Chiemsee und Königssee. Diese Unterschiede kenne ich und beziehe sie in jede Bewertung ein.
Landkreise
Ich biete Bewertungen in folgenden Landkreisen an. Die Aufzählung ist nicht abschließend. Ob eine Bewertung an einem konkreten Standort übernommen werden kann, lässt sich in einem kurzen Vorgespräch klären.
Warum regionale Marktkenntnis wichtig ist
Immobilienmärkte enden nicht an Postleitzahlen, und sie verlaufen auch innerhalb eines Landkreises nicht gleichmäßig. Zwei Häuser gleicher Größe können trotz geringer Entfernung deutlich unterschiedliche Werte besitzen. Gründe können etwa unterschiedliche Wohnlagen, Grundstückseigenschaften, Verkehrsanbindung, Immissionen, Ortsentwicklung, Aussicht, Infrastruktur oder eine abweichende Nachfrage sein.
Deshalb werden Angebotspreise aus Internetportalen nicht unkritisch als Vergleichswerte übernommen. Eine sachverständige Bewertung muss prüfen, ob Vergleichsdaten tatsächlich zum Bewertungsobjekt passen und welche Anpassungen erforderlich sind.