Kategorie: Immobilien
-
Bauernhaus bewerten: Abriss oder Sanierung? | Immobilienbewertung vom Sachverständigen
Abriss oder Sanierung – fundierte Immobilienbewertung im Landkreis Traunstein Der Chiemgau ist geprägt von historischen Bauernhäusern, Hofstellen und landwirtschaftlich genutzten Anwesen. Viele dieser Gebäude stammen aus dem 19. oder frühen 20. Jahrhundert und stehen heute im Mittelpunkt wichtiger Entscheidungen: Erbschaft, Schenkung, Übertragung innerhalb der Familie oder Verkauf. Dabei stellt sich fast immer die gleiche Frage:…
-
Immobilienmarkt im Landkreis Altötting und in Garching an der Alz
Stabilität, regionale Nachfrage und realistische Perspektiven Der Immobilienmarkt im Landkreis Altötting zeigt sich insgesamt robust, regional geprägt und vergleichsweise risikoarm. Insbesondere die Marktgemeinde Garching an der Alz nimmt dabei eine interessante Sonderrolle ein: Sie verbindet industrielle Arbeitsplätze, eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität mit moderaten Preisniveaus im bayernweiten Vergleich. Regionale Rahmenbedingungen als Preistreiber Der…
-
Feststellung des niedrigen gemeinen Werts – Warum dieses Thema bei Schenkungen, Erbschaften und Betriebsübertragungen immer wichtiger wird
Die Immobilienpreise – insbesondere die Bodenwerte – steigen seit Jahren kontinuierlich an. Gleichzeitig wurde das Bewertungsgesetz überarbeitet, wodurch die Wertermittlung von Grundstücken durch die Liegenschaftsfinanzämter teilweise deutlich höhere Bewertungen mit sich bringt. Für viele Eigentümer, Erben, Schenker und Betriebsübergeber stellt sich daher immer häufiger die Frage: Wie kann ein niedriger gemeiner Wert festgestellt werden –…
-
Wie die Autobahn A94 die Immobilienpreise im Landkreis Mühldorf am Inn verändert hat
Der Landkreis Mühldorf am Inn hat sich in den letzten Jahren spürbar gewandelt. Ein zentraler Treiber dieser Entwicklung ist die Autobahn A94, die den Landkreis direkt mit dem Großraum München verbindet. Die schrittweise Fertigstellung der A94 – insbesondere der Lückenschluss Richtung München bis etwa 2019/2020 – hat nicht nur die Verkehrsinfrastruktur verbessert, sondern auch nachhaltige…
-
Coaching-Impuls: Wie du in 3 Schritten erkennst, ob eine Immobilie Potenzial hat
Viele angehende Immobilieninvestoren stehen ganz am Anfang vor derselben Herausforderung: „Wie finde ich schnell heraus, ob eine Immobilie überhaupt Potenzial hat – bevor ich Zeit in Besichtigungen oder Kalkulationen investiere?“ Genau dafür gebe ich in meinem Coaching einen kompakten 3-Schritte-Check an die Hand, der dir schon in wenigen Minuten eine solide Ersteinschätzung ermöglicht. Dieser Ansatz…
-
Warum die Immobilienpreise vom Landkreis Traunstein in Richtung Altötting so stark fallen – besonders die Bodenpreise
Die Immobilienmärkte in Oberbayern unterscheiden sich teils drastisch – und nirgendwo wird das so deutlich wie entlang der Achse Traunstein → Altötting. Während im südlichen Landkreis Traunstein hohe Bodenpreise und starke Nachfrage dominieren, sinken die Werte Richtung Norden deutlich ab. Doch woran liegt das eigentlich? Im Kern wirken hier drei große Einflussfaktoren: Lagequalität, wirtschaftliche Struktur…
-
Zertifizierung nach DIN 17024 erfolgreich verlängert – geprüfte Qualität für gerichtsfeste und steuerlich anerkannte Immobiliengutachten
Im Oktober dieses Jahres habe ich meine Zertifizierung nach DIN 17024 über die Deutsche Immobilien Akademie (DIA) erneut erfolgreich verlängert. Für meine Kunden in den Landkreisen Traunstein, Altötting, Mühldorf und Rosenheim bedeutet das vor allem eines: maximale Qualität und Rechtssicherheit bei jeder Immobilienbewertung. Als zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN 17024 erfülle ich höchste professionelle Standards und…
-
Immobilienpreise im Landkreis Altötting – aktuelle Marktentwicklung und Ausblick
Der Immobilienmarkt im Landkreis Altötting befindet sich im Wandel. Nachdem die Preise bis 2022 vielerorts stark gestiegen waren, zeigen sich seit 2023 spürbare Veränderungen. Steigende Zinsen, höhere Finanzierungshürden und eine insgesamt verhaltenere Nachfrage führen zu neuen Dynamiken – sowohl für Käufer als auch für Eigentümer. Dennoch bleibt der Landkreis Altötting aufgrund seiner Wirtschaftsstruktur, seiner Lage…
-
Warum die Immobilienpreise im Chiemgau so hoch sind – und warum ein Immobiliengutachter bei Schenkung, Übertragung & Erbfall unverzichtbar ist
Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Wohn- und Lebensregionen in Bayern – und genau das treibt die Immobilienpreise im Chiemgau seit Jahren kontinuierlich nach oben. Die Kombination aus traumhafter Landschaft, hoher Lebensqualität und stabiler Wirtschaftskraft macht den Immobilienmarkt besonders dynamisch. Gleichzeitig stellt diese Entwicklung Eigentümer, Erben und Schenkende vor neue Herausforderungen: Denn je höher die…
-
Immobilienpreise im Landkreis Mühldorf am Inn – aktuelle Entwicklungen und Marktanalyse 2024/2025
Der Immobilienmarkt im Landkreis Mühldorf am Inn hat sich in den vergangenen zwei Jahren deutlich verändert. Nachdem die Preise bis 2022 kräftig gestiegen waren, haben steigende Zinsen, höhere Baukosten und eine vorsichtigere Nachfrage zu einer Normalisierung geführt. Trotzdem bleibt der Landkreis aufgrund seiner Lage zwischen München, Altötting und Rosenheim sowie seiner wirtschaftlichen Struktur ein attraktiver…