Kategorie: Immobilien
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Deutschlandweit sind Wohnimmobilien im vergangenen Jahr teurer geworden – eine Analyse
Nach einer Phase der Zurückhaltung und teils deutlicher Preisrückgänge hat sich der deutsche Wohnimmobilienmarkt im vergangenen Jahr spürbar stabilisiert – und vielerorts wieder verteuert. Bundesweit sind die Preise für Wohnimmobilien erneut gestiegen. Diese Entwicklung ist kein kurzfristiger Ausreißer, sondern das Ergebnis mehrerer struktureller und konjunktureller Faktoren, die Angebot und Nachfrage nachhaltig beeinflussen. 1. Der Markt…
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Warum eine umfangreiche Immobilienberatung und Immobilienbewertung entscheidend für die richtige Entscheidung ist
Der Kauf, Verkauf oder die Bewertung einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist eine umfassende, unabhängige und fachlich fundierte Immobilienberatung in Kombination mit einer professionellen Immobilienbewertung. 1. Immobilien sind komplex – der Markt erst recht Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, rechtliche Gegebenheiten, energetischer Standard und Marktentwicklung: Der tatsächliche Wert einer…
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EPBD 2024: Was die neue EU-Gebäuderichtlinie verlangt – und was das für Deutschland (GEG & Co.) bedeutet
Die überarbeitete Europäische Gebäuderichtlinie (EPBD) ist seit 28. Mai 2024 rechtsverbindlich – und Deutschland muss sie bis spätestens 29. Mai 2026 in nationales Recht übersetzen.Für Eigentümer, Käufer, Vermieter, Projektentwickler – und natürlich für die Immobilienbewertung – ist das wichtig, weil die EPBD nicht nur „mehr Effizienz“ fordert, sondern konkrete Zielpfade und Standards setzt, die am…
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🏡 Moderates Wachstum setzt sich fort – Immobilienmarkt Deutschland & Region Südostbayern
Die aktuelle November-Analyse der Kaufpreise bestätigt, dass sich das moderate Preiswachstum bei Wohnimmobilien auch Ende 2025 fortsetzt. Bundesweit sind die Preise im Jahresvergleich weiter im Plus – bei Eigentumswohnungen stärker als bei Einfamilienhäusern: 📊 Regionale Unterschiede im Großstadtvergleich In den Großstädten zeigt sich ein unterschiedliches Bild: 📍 Immobilienpreise in Südostbayern – Traunstein, Altötting, Mühldorf &…
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Respekt als Fundament – warum Immobilienbewertung mehr ist als Zahlen und Quadratmeter
Immobilien sind weit mehr als Sachwerte. Sie sind Lebensräume, Altersvorsorge, Familiengeschichte – und oft der größte Vermögenswert eines Menschen. Genau hier beginnt der Respekt.Als zertifizierter Immobiliengutachter und Respekt-Trainer weiß ich: Eine fundierte Immobilienbewertung verlangt nicht nur Fachwissen, sondern vor allem Haltung. Respekt gegenüber Menschen – nicht nur gegenüber Immobilien Ob Erbfall, Scheidung, Schenkung oder Verkauf:Immobilienbewertungen…
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Verkehrswertgutachten nach DIN 17024 – Anforderungen, Inhalt und Bedeutung
Ein Verkehrswertgutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024 steht für höchste Qualität, fachliche Kompetenz und rechtliche Sicherheit. Gerade bei Erbschaften, Schenkungen, Scheidungen, steuerlichen Bewertungen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen ist es entscheidend, dass ein Immobiliengutachten nicht nur inhaltlich korrekt, sondern auch formell und fachlich anerkannt ist. Doch welche Anforderungen stellt ein Verkehrswertgutachten nach DIN 17024 konkret? Und warum…
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Bauernhaus bewerten: Abriss oder Sanierung? | Immobilienbewertung vom Sachverständigen
Abriss oder Sanierung – fundierte Immobilienbewertung im Landkreis Traunstein Der Chiemgau ist geprägt von historischen Bauernhäusern, Hofstellen und landwirtschaftlich genutzten Anwesen. Viele dieser Gebäude stammen aus dem 19. oder frühen 20. Jahrhundert und stehen heute im Mittelpunkt wichtiger Entscheidungen: Erbschaft, Schenkung, Übertragung innerhalb der Familie oder Verkauf. Dabei stellt sich fast immer die gleiche Frage:…
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Immobilienmarkt im Landkreis Altötting und in Garching an der Alz
Stabilität, regionale Nachfrage und realistische Perspektiven Der Immobilienmarkt im Landkreis Altötting zeigt sich insgesamt robust, regional geprägt und vergleichsweise risikoarm. Insbesondere die Marktgemeinde Garching an der Alz nimmt dabei eine interessante Sonderrolle ein: Sie verbindet industrielle Arbeitsplätze, eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität mit moderaten Preisniveaus im bayernweiten Vergleich. Regionale Rahmenbedingungen als Preistreiber Der…
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Feststellung des niedrigen gemeinen Werts – Warum dieses Thema bei Schenkungen, Erbschaften und Betriebsübertragungen immer wichtiger wird
Die Immobilienpreise – insbesondere die Bodenwerte – steigen seit Jahren kontinuierlich an. Gleichzeitig wurde das Bewertungsgesetz überarbeitet, wodurch die Wertermittlung von Grundstücken durch die Liegenschaftsfinanzämter teilweise deutlich höhere Bewertungen mit sich bringt. Für viele Eigentümer, Erben, Schenker und Betriebsübergeber stellt sich daher immer häufiger die Frage: Wie kann ein niedriger gemeiner Wert festgestellt werden –…
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Wie die Autobahn A94 die Immobilienpreise im Landkreis Mühldorf am Inn verändert hat
Der Landkreis Mühldorf am Inn hat sich in den letzten Jahren spürbar gewandelt. Ein zentraler Treiber dieser Entwicklung ist die Autobahn A94, die den Landkreis direkt mit dem Großraum München verbindet. Die schrittweise Fertigstellung der A94 – insbesondere der Lückenschluss Richtung München bis etwa 2019/2020 – hat nicht nur die Verkehrsinfrastruktur verbessert, sondern auch nachhaltige…